パレス山科

  • 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町

  • 東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
1,880万円
29.2万円/㎡
相場
1,923万円
29.9万円/㎡
1,211
1,686
2,160
2,634
AI査定結果
推定相場価格
1,923万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,686万円〜2,160万円
26.2万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パレス山科
1,880万円（29.2万円/㎡）/ 6階 / 64.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/191,880万円29.2万円6階 64.31㎡ 3LDK東
2025/08/111,940万円30.2万円6階 64.31㎡ 3LDK東
2025/07/011,980万円30.8万円6階 64.31㎡ 3LDK東
2025/02/032,080万円32.3万円6階 64.31㎡ 3LDK東
2025/01/241,480万円23.8万円5階 62.3㎡ 3LDK北西
2024/11/092,180万円33.9万円6階 64.31㎡ 3LDK東
2024/10/092,280万円35.5万円6階 64.31㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
パレス山科
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
山科駅6分 1,880万円29.2万円64.31㎡3LDK6階 / 11階建 東1982年53戸SRC
2025/01/26パークテラス北花山
京都市山科区北花山大林町
東野駅20分 1,280万円22.3万円57.42㎡3DK3階 / 7階建 東1986年64戸RC
2025/06/03ルシエル山科
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
山科駅6分 1,280万円22.7万円56.39㎡3DK3階 / 11階建 東1984年22戸SRC
2025/09/09ルモン山科四ノ宮
京都市山科区四ノ宮岩久保町
四宮駅5分 1,380万円22.4万円61.6㎡2LDK4階 / 5階建 南1986年45戸RC
2024/02/07ルミエール山科
京都市山科区東野片下リ町
東野駅2分 1,690万円27.6万円61.17㎡2LDK3階 / 6階建 南1981年49戸RC
2025/08/20サニーハイツ山科
京都市山科区東野片下リ町
東野駅1分 1,990万円33.4万円59.58㎡2LDK5階 / 10階建 北西1979年47戸SRC
2025/10/20ライオンズマンション山科南
京都市山科区椥辻西浦町
椥辻駅5分 1,490万円24.3万円61.31㎡3DK2階 / 4階建 南1987年28戸RC
2025/05/04パルテ山科
京都市山科区東野八反畑町
東野駅6分 1,898万円26.4万円71.81㎡3LDK4階 / 8階建 南東1981年23戸RC
2023/11/25メイゾン山科
京都市山科区椥辻東浦町
椥辻駅6分 1,680万円28.6万円58.65㎡2LDK10階 / 10階建 西1978年68戸SRC
2025/11/24ラール山科スカイハイツ
京都市山科区椥辻中在家町
椥辻駅5分 1,480万円25.7万円57.62㎡3DK2階 / 7階建 東1984年79戸RC
2025/02/11シャレー山科
京都市山科区椥辻草海道町
椥辻駅1分 1,230万円23.7万円51.81㎡1LDK5階 / 10階建 東1983年65戸SRC
2025/02/24山科セントラルハイツ
京都市山科区椥辻西潰
椥辻駅5分 1,180万円22.6万円52.25㎡2LDK2階 / 7階建 東1977年82戸RC
2025/10/11ルシエル山科椥辻
京都市山科区椥辻西潰
椥辻駅4分 2,150万円32.6万円66㎡2LDK3階 / 7階建 東1986年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%上昇、京都市山科区では49.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は京都市山科区の平均と比較して3.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.8万円/㎡
前年比+7.3%
京都市山科区
30.3万円/㎡
前年比+49.8%

マンション概要

マンション名パレス山科
所在地京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
交通東海道・山陽本線山科駅徒歩6分
築年月1982年
階数11階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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